Cumplir con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) no es únicamente una obligación legal: debe hacerlo porque con ella se garantizan los correctos niveles de seguridad de un inmueble. Lógicamente, una ITE no la ejecuta cualquiera, siendo necesario llamar a empresas especializadas como Grupo alForo. Tenemos mucha experiencia ayudando a propietarios y comunidades a conocer cuándo deben realizar la inspección y qué aspectos se deben tener en cuenta para mantener el edificio en las mejores condiciones. El próximo en ser asesorado, si quiere, puede ser usted. Hasta que contacte con nosotros, de momento le contamos lo más importante que debe conocer sobre este tipo de inspecciones.
Periodicidad de la ITE
La frecuencia con la que debe pasarse la ITE depende principalmente de la antigüedad del edificio y del tipo de construcción. En general, la inspección se realiza cada 10, 15 o 20 años, aunque cada ayuntamiento puede establecer plazos concretos en su normativa municipal.
En los municipios de más de 25.000 habitantes, la ITE es obligatoria para los edificios residenciales con más de 50 años de antigüedad. Una vez pasada la primera inspección, la periodicidad se ajusta según los resultados obtenidos y las condiciones del inmueble. Si tiene dudas acerca del momento exacto para hacerla, los técnicos de Grupo alForo le pueden ayudar.
Objetivo y alcance de la ITE
El propósito principal de una ITE es garantizar la seguridad, estabilidad y habitabilidad de los edificios. Mediante un análisis detallado, se detectan deficiencias estructurales o de conservación antes de que se conviertan en un riesgo.
Durante la revisión, inspeccionamos los cimientos, pilares, forjados y vigas, así como las fachadas, cubiertas y revestimientos exteriores. También evaluamos las instalaciones de fontanería, saneamiento, ascensores y zonas comunes, además de aspectos relacionados con la eficiencia energética, como el aislamiento o los sistemas de climatización.
Quién puede realizar la inspección
Como ya hemos apuntado, la ITE debe ser llevada a cabo por técnicos competentes, como arquitectos o ingenieros colegiados, con la formación necesaria para identificar cualquier tipo de deficiencia constructiva. En Grupo alForo contamos con un equipo técnico con amplia experiencia en el diagnóstico y evaluación de edificios en Santiago, A Coruña o Pontevedra, así que nos puede llamar cuando lo necesite.
Importancia de mantener la inspección al día
Pasar la inspección dentro del plazo establecido evita multas, sanciones y posibles restricciones de uso del edificio. En algunos casos, no cumplir con la obligación puede llevar incluso a que el inmueble sea declarado no habitable.
Además, tenga en cuenta que la ITE también permite anticiparse a ciertos problemas, mejorando la seguridad y el confort de los residentes y contribuyendo a la conservación del patrimonio urbano.
¿Necesita pasar la Inspección técnica de edificios en Santiago, A Coruña y Pontevedra?
En Grupo alForo estamos a su disposición: solo tiene que contactar con nosotros y nuestros especialistas en inspección técnica de edificios pondrán todo el procedimiento en marcha para que pueda cumplir con todos los requerimientos legales.