La propiedad de un inmueble conlleva una serie de obligaciones legales y técnicas que, a menudo, generan dudas. En Grupo alForo somos conscientes de la complejidad de la normativa vigente, especialmente en lo relativo a la documentación técnica necesaria para garantizar la seguridad, legalidad y el buen estado de su edificación. Le ayudamos a gestionarla de manera eficiente.
El libro del edificio y el expediente de la propiedad
Uno de los documentos imprescindibles que debe conservar es el Libro del Edificio. Este compendio recoge toda la información técnica, jurídica e histórica de su inmueble, desde el proyecto y las licencias hasta las instrucciones de uso y mantenimiento.
Para el caso de viviendas unifamiliares, si la construcción es posterior a 1999, es obligatorio que el promotor se lo entregue. Si se trata de una comunidad de propietarios, es responsabilidad de la misma conservarlo. En Grupo alForo le ayudamos a reconstituir o completar la información si se ha extraviado o está incompleta, un paso crucial antes de acometer cualquier reforma o inspección.
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
Si tiene intención de vender o alquilar su inmueble, es obligatorio contar con el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Este documento oficial, con una validez máxima de 10 años, califica energéticamente su vivienda o local, indicando su consumo y emisiones de CO2.
En Grupo alForo contamos con técnicos cualificados que se desplazan a su propiedad para llevar a cabo dicha inspección y emitir el certificado con rigor. Así mismo, le ofrecemos asesoramiento sobre posibles mejoras que le permitan incrementar la calificación y reducir sus facturas.
El Informe de Evaluación del Edificio (IEE)
El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es un documento más completo que, en el caso de Galicia, es obligatorio para todos los edificios residenciales que tengan más de 50 años de antigüedad. Este informe integra tres análisis:
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El estado de conservación del edificio (la antigua ITE).
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Las condiciones básicas de accesibilidad universal.
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La certificación de la eficiencia energética.
Es un paso preventivo fundamental para garantizar la seguridad estructural y la habitabilidad de su propiedad.
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No espere a que la administración le requiera la documentación. La gestión proactiva de estos documentos no solo le evita sanciones, sino que también revaloriza su inmueble y garantiza la seguridad de sus ocupantes.
En Grupo alForo somos especialistas en la realización de inspecciones técnicas en edificios en Santiago, Pontevedra, A coruña y alrededores. Confíe en nuestra experiencia para mantener su propiedad en regla y en las mejores condiciones. Contacte con nosotros para más información. ¡Estamos a su servicio!