Cuando surge la necesidad de vender, heredar o solicitar financiación sobre un inmueble, una de las cuestiones más habituales es: ¿cuánto cuesta tasar una propiedad? Aunque no existe una tarifa única, ya que cada caso depende de las características del inmueble y de la finalidad de la tasación, sí que queremos explicar en qué consiste este servicio y qué factores influyen en su coste. Desde Grupo alForo, especialistas en tasaciones en Santiago, A Coruña y Pontevedra, le damos un visión clara y no comprometemos desde este mismo momento a darle el mejor presupuesto posible.
¿Qué es una tasación inmobiliaria?
La tasación de una propiedad es un informe elaborado por un técnico competente, habitualmente un arquitecto o arquitecto técnico, que determina el valor real de un inmueble en un momento concreto. Para ello, se tienen en cuenta aspectos como la ubicación, la superficie, el estado de conservación, la antigüedad del edificio y los precios de mercado de la zona.
Se trata de un documento oficial y reconocido por entidades financieras, administraciones públicas y notarías, lo que le da plena validez legal.
¿Cuándo se necesita una tasación?
Hay situaciones muy comunes que justifican pedirnos un presupuesto para realizar una tasación en A Coruña, Santiago o Pontevedra:
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Solicitud de hipoteca: los bancos la exigen para conocer el valor del inmueble sobre el que conceden la financiación.
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Procesos de compraventa: tanto vendedores como compradores se apoyan en ella para establecer un precio justo.
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Herencias y divorcios: sirve para repartir bienes de manera equitativa.
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Valoraciones fiscales: algunas administraciones requieren tasaciones oficiales para liquidar impuestos.
Factores que influyen en el precio de una tasación
Desde Grupo alForo lo explicamos muy a menudo: el coste de una tasación en España no está cerrado. De hecho, suele depender de varios elementos:
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Tipo de inmueble: no es lo mismo tasar un piso en un bloque de viviendas que una nave industrial o un terreno rústico.
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Superficie y complejidad: a mayor tamaño o características singulares, mayor trabajo de análisis requiere el técnico.
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Finalidad de la tasación: las tasaciones oficiales homologadas para hipotecas suelen tener un precio superior a las meramente orientativas.
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Ubicación: la zona también influye, ya que el técnico debe analizar el mercado inmobiliario concreto del lugar.
Tasaciones personalizadas en Santiago, A Coruña y Pontevedra
Si ha llegado hasta el final de este artículo, ¡ahora ya lo sabe! Estamos a su disposición para ofrecerle un servicio de tasación adaptado a cada situación. Nos desplazamos allí donde lo necesite y elaboramos presupuestos a medida para que tenga la tranquilidad de pagar lo justo por este tipo de informe oficial.
Si necesita tasar una vivienda, un local o cualquier otro inmueble, contacte con Grupo alForo. Estaremos encantados de atenderle en Santiago, A Coruña o Pontevedra y, por supuesto, de prepararle una tasación ajustada a sus necesidades.