La pregunta que da pie a este artículo es muy común entre quienes poseen una propiedad y buscan venderla, han heredado una finca, etc. La respuesta, aunque pueda parecer sencilla, requiere de algunos matices importantes que como expertos en tasaciones en Grupo alForo queremos aclarar para usted. ¡Siga leyendo!
La finalidad de la tasación: un factor clave
En primer lugar se ha de tener en cuenta que una tasación inmobiliaria se lleva a cabo con una finalidad específica. Esta finalidad se detalla de forma explícita en el propio informe de tasación y es crucial para determinar su validez. Por ejemplo, una tasación realizada para la solicitud de una hipoteca ante una entidad bancaria cumple con unos requisitos legales y normativos muy concretos, recogidos en la Orden ECO/805/2003. Esta misma tasación podría no ser válida para otros trámites, como una valoración para la liquidación de impuestos de transmisiones patrimoniales o sucesiones, o para un proceso de expropiación.
Cada uno de estos escenarios puede requerir una metodología de valoración diferente y, en algunos casos, ser realizada por un tipo específico de tasador homologado.
Vigencia de la tasación: el tiempo también importa
Otro aspecto fundamental a considerar es la vigencia de la tasación. Generalmente, una tasación tiene un periodo de validez limitado, que suele oscilar entre los seis meses y un año desde la fecha de emisión del informe.
Esto se debe a que el valor de los inmuebles puede fluctuar debido a diversos factores económicos y de mercado. Transcurrido este periodo, la tasación podría no reflejar el valor actual del bien y, por lo tanto, no ser aceptada para ciertos trámites.
Es importante que revise la fecha de emisión de su tasación para asegurarse de que aún se encuentra dentro de su periodo de validez.
¿Qué hacer si su tasación no es válida? ¡Contacte con nuestros tasadores en Pontevedra, Santiago y A Coruña!
Si necesita un trámite específico y su tasación actual no es válida por su finalidad o por haber expirado su vigencia, lo más recomendable es solicitar una nueva tasación adaptada a sus necesidades.
En Grupo alForo contamos con un equipo de tasadores homologados en Pontevedra, Santiago y A Coruña, con muchos años de experiencia en la realización de valoraciones para diversas finalidades. Le asesoraremos sobre el tipo de tasación que mejor se ajusta a su situación y le proporcionaremos un informe riguroso y con validez legal para el trámite que necesite llevar a cabo.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para resolver cualquier duda y obtener un presupuesto sin compromiso. Estaremos encantados de ayudarle.