Qué debe saber sobre la Inspección Técnica de Edificios

Publicado: 22 de febrero de 2024, 10:06
  1. Inspección Técnica de Edificios
Qué debe saber sobre la Inspección Técnica de Edificios

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un tipo de control preventivo que se debe realizar en edificaciones para estudiar su estado y garantizar su seguridad, durabilidad y funcionalidad. Este proceso minucioso implica el análisis detallado de diversos elementos, desde la cimentación hasta la cubierta, con el objetivo de identificar posibles defectos, daños o problemas estructurales.

En esta nueva entrada del blog de Grupo alForo, le contamos todo lo que necesita saber sobre estos chequeos, los métodos utilizados para llevar a cabo las evaluaciones y cómo contribuyen a preservar la integridad de las construcciones a lo largo del tiempo. Desde la perspectiva de la sostenibilidad y la seguridad, esta práctica se presenta como un pilar fundamental en el mantenimiento de edificaciones para el bienestar de sus ocupantes y la sociedad en general.

¿En qué consiste una ITE?

Como acabamos de decir, la Inspección Técnica de Edificios es un examen al que se someten los edificios residenciales en España. Este tipo de inspección es obligatoria actualmente en construcciones de más de 50 años que se hallan en municipios de más de 25.000 habitantes.

Los objetivos específicos de la ITE pueden variar según la legislación local, pero en general, se buscan identificar deficiencias que puedan comprometer la estabilidad, seguridad o salubridad del edificio. Algunos de los aspectos que suelen ser analizados incluyen:

  • Estructura. Se verifica la estabilidad estructural del edificio, identificando posibles daños, grietas, deformaciones u otros problemas que puedan comprometer su seguridad.
  • Instalaciones. Se inspeccionan las instalaciones del edificio, como electricidad, fontanería, gas o calefacción.
  • Cimentación. Se evalúa la cimentación del edificio para asegurarse de que esté en buen estado y cumpla con los requisitos de seguridad.
  • Cubiertas y fachadas. Se revisan las cubiertas y las fachadas en busca de posibles desperfectos o filtraciones.
  • Elementos comunes. Se examinan elementos comunes como escaleras, ascensores, pasillos, entre otros, para garantizar su adecuado funcionamiento y seguridad.
  • Medidas de accesibilidad. En algunos casos, se evalúa si el edificio cumple con las normativas de accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Al concluir la inspección, se emite un informe en el que se detallan las deficiencias encontradas, la gravedad de las mismas y las posibles medidas correctoras a adoptar. Dependiendo de la normativa local, puede ser necesario llevar a cabo las reparaciones y mejoras sugeridas en un plazo determinado. La periodicidad de las inspecciones y los requisitos específicos variará según la normativa de cada municipio.

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