Cuando una persona se plantea vender una propiedad, una de las preguntas más recurrentes es si merece la pena invertir en una rehabilitación integral o parcial antes de ponerla en el mercado. La respuesta, aunque no es un simple sí o no, se inclina fuertemente hacia la rehabilitación.
En Grupo alForo sabemos de primera mano que vender una propiedad en el mercado actual, especialmente si se trata de un inmueble antiguo, implica competir con construcciones más modernas y eficientes. Una reforma no solo mejora la estética, sino que incrementa significativamente el valor de la vivienda y la hace mucho más atractiva para un comprador potencial.
La importancia de la primera impresión
La primera impresión lo es todo. Un comprador potencial se forma una opinión en los primeros minutos de la visita. Una propiedad bien mantenida, con acabados de calidad y una distribución optimizada, destaca de inmediato. Sin embargo, los signos de deterioro, como una fachada en mal estado, humedades o una distribución anticuada, pueden desanimar rápidamente.
La rehabilitación permite corregir estos problemas y presentar un inmueble en su mejor versión, listo para entrar a vivir. Esto no solo acelera la venta, sino que también reduce la posibilidad de que el comprador pida una rebaja significativa en el precio.
Aumentar el valor de la propiedad
Rehabilitar es una inversión, no un gasto. Estudios de mercado muestran consistentemente que una rehabilitación bien ejecutada puede aumentar el valor de venta de una propiedad en porcentajes que superan con creces el coste de la obra. Las reformas en la eficiencia energética, como el aislamiento de fachadas, la instalación de nuevas ventanas o la mejora de los sistemas de calefacción, son especialmente valoradas.
Agilizar el proceso de venta
Una vivienda rehabilitada se vende mucho más rápido que una que requiere una reforma. Los compradores de hoy buscan comodidad y no quieren asumir el estrés, el tiempo y el coste de una obra.
Presentar una propiedad que ya ha superado este proceso es un enorme plus que reduce el tiempo que el inmueble permanece en el mercado. Al agilizar la venta, evita los costes de mantenimiento y los impuestos asociados a tener una propiedad desocupada, lo que se traduce en una mayor rentabilidad final.
Le ayudamos a tomar la decisión correcta
En Grupo alForo somos expertos en la rehabilitación de edificios en Galicia y entendemos a la perfección las dinámicas del mercado inmobiliario local. Le ofrecemos un asesoramiento integral para que su inversión en rehabilitación sea la más rentable posible. Desde la evaluación inicial hasta la ejecución de la obra, nuestro equipo se encarga de todo para que solo tenga que preocuparse de vender su propiedad al mejor precio.
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