¿Por cuánto puedo vender mi casa?

Publicado: 23 de enero de 2023, 12:53
  1. Tasaciones
¿Por cuánto puedo vender mi casa?

Si nos planteamos llevar a cabo la venta de nuestra vivienda, pueden surgirnos diferentes dudas sobre cómo calcular el precio adecuado al que podemos lanzarla al mercado inmobiliario. Existen dos formas habituales para calcular el precio de una casa: la valoración y la tasación.

En el Grupo alForo somos expertos en tasación de bienes inmuebles en Santiago, A Coruña y Pontevedra. Le informamos de todas las formas en las que puede conocer y estimar el valor de su vivienda para poder venderla obteniendo el mayor beneficio.

Tasación y valoración: ¿en qué se diferencian?

La tasación inmobiliaria es una valoración llevada a cabo por un arquitecto o técnico certificado que asigna un valor objetivo al inmueble y lo refleja en un documento legal. Es la única manera de obtener un certificado de validez incuestionable sobre el precio de una vivienda para su venta, repartición o creación de su hipoteca.

La valoración funciona como una tasación online: determina de manera orientativa el precio que puede tener una casa, pero es un documento que carece de validez legal. Se hace teniendo en cuenta los datos catastrales, y es un servicio que se ofrece de manera telemática desde diversas páginas inmobiliarias.  

¿Qué se tiene en cuenta para valorar un inmueble?

A la hora de decidir qué precio poner a nuestra vivienda podemos atender a diferentes puntos. Como expertos en tasación inmobiliaria en Coruña, Santiago y Pontevedra, le indicamos los más importantes:

La localización de la vivienda

Determinar si se encuentra en un barrio más caro, con elementos como zonas verdes, conexiones o servicios cercanos.

Las dimensiones

Aquí se incluyen los metros cuadrados construidos y útiles: suelen ser el criterio principal para calcular el valor de una vivienda.

Estado del inmueble

Estos factores operan como un correctivo, permitiendo aumentar o disminuir el precio de venta de una casa. Aquí es donde se establecen diferenciaciones por el estado, servicios o espacios que incluya la vivienda.

Algunos consejos para vender su casa al mejor precio

Podemos filtrar las fuentes de información sobre el estado del mercado inmobiliario utilizando diversos trucos: 

  • Recurrir a diversas valoraciones online, para generar un precio estimado.
  • Solicitar diferentes tasaciones que confirmen la horquilla de precios que manejamos.
  • Recurrir a empresas de compraventa de casas para conocer el precio mínimo por el que podemos lanzar nuestra vivienda
  • Consultar los precios de edificios similares en diferentes portales inmobiliarios, teniendo en cuenta que estos suelen ser más elevados que los que finalmente se aceptan en venta.

El consejo que le garantizará obtener una valoración exacta de su vivienda será siempre recurrir a una tasadora homologada. Desde el Grupo alForo contamos con un servicio de peritaje y valoración de bienes inmuebles en Santiago, A Coruña y Pontevedra, para que pueda despreocuparse y efectuar la venta de su vivienda al mejor precio. Contacte con nosotros para que podamos asesorarle.

Noticias relacionadas

¿Quiere reclamar por el seguro de su coche? Realizamos su tasación 24 may

¿Quiere reclamar por el seguro de su coche? Realizamos su tasación

Ayer Tasaciones
En el Grupo alForo somos expertos, entre otros servicios, en tasación de vehículos en Santiago, A Coruña y Pontevedra, así que le podemos confirmar de primera mano que hay varios motivos principales por los que, aunque todavía no lo sepa, puede necesitar que le tasemos un coche. Se trata de un
Características de las tasaciones por expropiaciones 16 may

Características de las tasaciones por expropiaciones

16/05/2024 Tasaciones
Cuando se trata de proyectos de envergadura impulsados por la Administración Pública, como carreteras, edificaciones gubernamentales o incluso proyectos de desarrollo urbano, en muchas ocasiones es necesario ejecutar expropiaciones de terreno por el bien común. Expropiar no es tan fácil como a
¿Quiénes pueden solicitar los servicios de nuestro tasador oficial? 4 mar

¿Quiénes pueden solicitar los servicios de nuestro tasador oficial?

04/03/2024 Tasaciones
En Grupo alForo, ofrecemos una amplia gama de servicios de tasación, peritaje y rehabilitación en Santiago, A Coruña y Pontevedra. Contamos con un equipo multidisciplinar de profesionales especializado en diversas áreas, lo que nos permite ofrecer un asesoramiento de calidad en una variedad de
¿Por qué es necesario tasar obras de arte o antigüedades? 17 ene

¿Por qué es necesario tasar obras de arte o antigüedades?

17/01/2024 Tasaciones
La tasación de obras de arte y antigüedades es una práctica que muchas personas pueden considerar opcional o incluso superflua. Sin embargo, hay varias razones importantes por las que esta acción es fundamental tanto para propietarios como para compradores. En Grupo alForo, contamos con