¿Qué es una tasación y para qué se necesita?

Publicado: 16 de junio de 2022, 10:28
  1. Tasaciones
  2. Tasaciones hipotecarias
¿Qué es una tasación y para qué se necesita?

La tasación de la vivienda se trata de un trámite absolutamente imprescindible para quienes están pensando en contratar una hipoteca. No obstante, esta transacción suscita a menudo muchas dudas entre nuestros clientes, por lo que desde Grupo alForo, especialistas en tasaciones en Santiago, A Coruña y Pontevedra, hemos elaborado esta guía aclaratoria.

En qué consiste la tasación de una vivienda

Se trata del procedimiento por el cual se evalúa el valor del inmueble.

Es un trámite de obligado cumplimiento a la hora de solicitar una hipoteca, ya que condiciona el préstamo concedido por la entidad bancaria. Pero no es el único contexto en el que una tasación se hace necesaria: a la hora de vender una vivienda o de acreditar la solvencia patrimonial para la petición de un préstamo también será necesaria y lo mismo a la hora de recibir o repartir una herencia.

Qué influye en la tasación de una vivienda

Pero, ¿cuáles son aquellos factores que los técnicos van a tener en cuenta para tasar una vivienda? Veamos, paso a paso, qué cuestiones pueden influir.

La primera es el tamaño del inmueble, lo cual determinará en gran medida su valor, ya que se presta atención tanto a la superficie construida como a la superficie útil a la hora de realizar la tasación, seguida muy de cerca de la distribución: cómo está organizado el inmueble también influye en su valor, por lo que las viviendas con estancias espaciosas y bien conectadas entre sí conseguirán que la impresión de la casa mejore a los ojos del tasador.

Por supuesto, el estado en el que se encuentra la vivienda en el momento de la tasación es absolutamente decisivo. La fontanería, las instalaciones, el buen aislamiento térmico y acústico, influirán a la hora de efectuar la tasación.

Por último, la ubicación del inmueble, lo cerca o lejos que se encuentre del centro y el tipo de barrio en el que esté influirán en su valor final.

Para qué sirve la tasación de una vivienda

Ya hemos avanzado que resulta imprescindible una tasación a la hora de solicitar una hipoteca para calcular el porcentaje a solicitar a la entidad bancaria, el cual es habitualmente del 80% sobre el valor total de la misma.

Obtener una hipoteca sin realizar antes una tasación es un asunto imposible y se necesita un tasador oficial, que forme parte del listado homologado del Banco de España, para realizarla, algo a lo que obliga la Ley 1/2013, del 14 de mayo. Desde Grupo alForo, especialistas en tasaciones en Santiago, A Coruña y Pontevedra, estaremos encantados de poder ayudarte y asesorarte en este proceso, con el sello de calidad que caracteriza nuestro trabajo.

Noticias relacionadas

¿Por qué es necesario tasar obras de arte o antigüedades? 17 ene

¿Por qué es necesario tasar obras de arte o antigüedades?

17/01/2024 Tasaciones
La tasación de obras de arte y antigüedades es una práctica que muchas personas pueden considerar opcional o incluso superflua. Sin embargo, hay varias razones importantes por las que esta acción es fundamental tanto para propietarios como para compradores. En Grupo alForo, contamos con
¿Qué se tiene en cuenta a la hora de tasar una vivienda? 4 dic

¿Qué se tiene en cuenta a la hora de tasar una vivienda?

04/12/2023 Tasaciones
Si quiere tasar su vivienda ha de ponerse en contacto con profesionales expertos en esta labor para obtener un dato objetivo y justo. En Grupo alForo somos expertos en la realización de toda clase de tasaciones en Santiago, Pontevedra y A Coruña, entre las que por supuesto se encuentran las
¿En qué consiste una tasación? 14 mar

¿En qué consiste una tasación?

14/03/2023 Tasaciones
Un informe de tasación es un documento técnico en el que se describe y valora un bien, ya sea inmueble, vehículo o cualquier otro tipo de activo. Esta valoración se realiza mediante un proceso objetivo y profesional que tiene en cuenta diferentes factores, como la ubicación, el estado de
¿Por cuánto puedo vender mi casa? 23 ene

¿Por cuánto puedo vender mi casa?

23/01/2023 Tasaciones
Si nos planteamos llevar a cabo la venta de nuestra vivienda, pueden surgirnos diferentes dudas sobre cómo calcular el precio adecuado al que podemos lanzarla al mercado inmobiliario. Existen dos formas habituales para calcular el precio de una casa: la valoración y la tasación. En el Grupo alForo